签订电梯广告位合同，是广告主投放社区广告、物业管理方规范广告经营的重要环节。一份完整的电梯广告合同，不应只写明广告价格和投放时间，还要明确物业是否有权出租广告位、广告具体位置与数量、广告内容审核、安装维护、安全责任、费用结算及违约处理等事项。签约前，广告主应核验物业的管理权限，并将口头承诺落实到合同和附件中，减少投放期间发生争议的风险。一、核实合同主体与广告位授权合同应写明广告主、物业服务企业或其他出租方的名称、统一社会信用代码、地址及联系方式，并由法定代表人或授权代表签字盖章。若签约方并非产权人，还应要求其说明广告位管理依据，例如业主大会决定、产权人授权或物业服务合同中的相关约定。广告主可将授权文件作为合同附件，避免因出租方无权经营而导致合同无法履行。广告位信息也要具体，不能只写“某小区电梯广告”。建议列明小区名称、楼栋、单元、电梯编号、广告形式、尺寸、数量和安装位置，并附现场照片或点位清单。若物业允许更换点位，应约定更换条件及广告主确认方式。二、明确投放期限、费用与付款方式合同应写清广告投放起止日期、安装和撤除时间，以及是否包含制作、运输、安装、维护等费用。费用条款需注明总价、计价方式、付款节点、收款账户、发票类型和开票时间，避免出现“另行协商”等不明确表述。对于电梯停运、设备维修、点位被遮挡或广告未按期安装等情况，应约定处理办法。例如，因物业原因导致广告无法展示的，可按实际影响时间顺延投放期限，或退还相应费用。若广告主逾期付款，双方也可约定合理的违约金及催告期限。三、约定广告内容审核与安装维护电梯广告合同应明确广告内容由谁审核、审核需要哪些材料、审批时限及修改流程。广告内容应符合广告管理、市场监管等相关规定，不得含有违法违规信息。物业提出修改意见时，宜说明具体理由；涉及广告主修改或重新制作的，双方应确认费用和时间安排。安装、维护和撤除责任同样重要。合同要约定施工时间、进场流程、施工人员管理、安装材料及设备标准，并明确不得损坏电梯轿厢、墙面和公共设施。广告主通常负责广告画面及设备的日常维护，物业应配合提供合理的进场条件；出现松动、破损或安全隐患时，应规定通知和整改时限。合同结束后，还应明确由谁拆除广告、恢复原状并承担相关费用。四、写清双方责任、违约处理与退出机制物业应按约提供广告位，不得无故撤换、遮挡或重复出租；广告主则应按时付款，保证广告内容和安装行为合规。因一方违约造成损失的，可约定赔偿范围、违约金计算方式及整改期限。因电梯大修、政策调整、物业管理权变化等原因无法继续投放时，应设置协商、顺延、部分退款或解除合同的处理机制。此外，合同宜约定保密义务、通知送达方式、不可抗力处理、争议解决机构及合同生效条件。合同附件可包括点位表、广告样稿、授权文件、验收记录和费用清单，必要时拍照留存安装前后状态。总结一份实用的电梯广告位合同范本，核心是把“谁有权出租、广告投在哪里、投放多久、费用如何结算、谁负责审核安装维护、发生违约如何处理”写清楚。广告主与物业签约前，应核实授权、现场确认点位，并将重要承诺列入合同正文或附件。条款越具体，双方的权利义务越明确，电梯广告投放也越容易稳定、规范地开展。
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